Với diện tích đất cùng nguồn kinh phí hạn hẹp, liệu rằng chúng ta có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, phù hợp với nhu cầu của gia đình mình hay không? Thì câu trả lời là hoàn toàn có thể. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn là sự lựa chọn hoàn hảo nhất cho gia đình của bạn. Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đẹp cũng như một số kinh nghiệm khi xây dựng mà các bạn có thể tham khảo chi tiết nhất.
Đầu tiên chúng ta sẽ tìm hiểu khái niệm gác lửng là gì?
Tầng lửng hay còn gọi là gác xép. Đây là cách thiết kế nhà khá phổ biến hiện nay. Tầng lửng là tầng trung gian nằm giữa cách tầng trong tòa nhà. Đó là một tầng trung gian giữa các tầng của một tòa nhà chính và do đó thường không tính trong số các tầng tổng thể của một tòa nhà. Đây được coi là biện pháp làm tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà của bạn, nhất là đối với mẫu nhà cấp 4.
Vậy diện tích một ngôi nhà cấp 4 như thế nào là phù hợp?
Với những mẫu đất quy hoạch hay khu đất ở nông thôn có diện tích mặt tiền hẹp từ 4-8m và sâu hơn 10m thì việc xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn là phương án hợp lý và tiết kiệm nhất.
Với diện tích này vừa và đủ nhu cầu sử dụng của 1 gia đình với 3 phòng ngủ, có phòng thờ, phòng khách cao và thoáng, phòng bếp ăn rộng rãi.
Chi phí để xây dựng một nhà cấp 4 gác lửng mái tôn là?
Tùy vào diện tích cũng như giá thành vật tư và nhà thầu mà chi phí xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn sẽ có sự chênh lệch. Dưới đây là cách tính dự toán chi phí cho ngôi nhà mà bạn có thể tham khảo:
Cách tính diện tích xây dựng
- Trệt: tính 100% giá
- Lầu: tính 100% giá, tùy thuộc vào số tầng mà chi phí sẽ nhân lên
- Mái: tính 50% nếu mái ngói hệ vì kèo , 30% nếu mái tôn và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
Đơn giá xây dựng tính trên 1 mét vuông
- Đơn giá nhân công: 1.4-1.7 triệu/m2
- Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,5 triệu/m2
- Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói:
Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
Xem thêm :
- Lưu ý khi lựa chọn tôn lợp mái nhà công nghiệp
- Lợp mái tôn xốp cách nhiệt có nguy hiểm khi có sấm sét
Ví dụ cách tính tiền xây nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn
Dưới đây là ví dụ cho xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn diện tích 5x20m.
Tính diện tích
- Tầng Trệt: 5 x 20 = 100m2 m2
- Tầng lửng : 5 x 15 ( hsxd lửng ) = 75 m2
- Mái Tôn : 5×20 x 30% = 30 m2
===> tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 205 m2
Nhân đơn giá
Từ vd trên : 205 m2 x nhà ở thường 5 – 6 tr lấy 5tr = 205 x 5 = 1tỷ 025 triệu đồng (Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện (chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh ….)
Sau đây là một mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn dưới 400 triệu được chúng tôi tổng hợp lại:
Mẫu 01: nhà ống cấp 4 mái tôn đơn giản – Giá xây dựng dự kiến: 200 Triệu
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn đầu tiên đó chính là mẫu nhà cấp 4 có diện tích 4x12m được thiết kế với phong cách hiện đại tối giản cùng mái tôn dạng mái bằng độc đáo.
Mặt tiền bên ngoài ngôi nhà gây ấn tượng mạnh với thiết kế giật cấp cùng sự đan xen giữa các mẫu sắc nổi bật với gam màu trắng sáng chủ đạo tạo nên vẻ sang chảnh và lịch lãm cho không gian.
Mẫu 02: nhà ống cấp 4 mái tôn chi phí thấp – Giá xây dựng dự kiến: 200 Triệu
Đây là một trong những mẫu thiết kế được bình chọn nhiều nhất bởi giá thành rẻ và sự tiện nghi của nó.Sử dụng mái tôn cách nhiệt là một trong những phương pháp thông minh để tiết kiệm chi phí và giúp cho gia đình bạn được mát mẻ vào mùa hè và ấm cũng vào mùa đông. Mái nhà dốc lệch 2 phía và có lỗ thông gió là một ý tưởng tuyệt vời cho ngôi nhà của bạn.
Mẫu 03: nhà ống cấp 4 mái tôn giả ngói giá rẻ – Chi phí dự kiến: 250 triệu
Đối với các mẫu nhà cấp 4 thì giá trị thẩm mỹ của mái khá được coi trọng. Vì vậy để căn nhà vừa đạt được yêu cầu thẩm mỹ, vừa đáp ứng các nhu cầu chống nóng chống ồn, quan trọng nhất là đạt được mục tiêu tiết kiệm chi phí thì bạn nên sử dụng tôn cách nhiệt giả ngói. Đây là mẫu nhà ống sử dụng kết cấu mái thái đơn giản làm điểm nhấn
Mẫu 04: nhà ống cấp 4 mái tôn giả ngói đẹp – Chi phí xây dựng: 300 Triệu
Mẫu nhà này được yêu thích không chỉ bởi nét đẹp truyền thống giống hệt ngói lợp, giá thành rẻ, tiện lợi trong thi công mà nó còn mang lại không gian sinh hoạt ấm cúng, hạnh phúc cho mọi gia đình. Với giá thành xây dựng dự kiến khoảng 300 triệu cho nhà khoảng 60m2, khá phù hợp với những gia đình có mức thu nhập trung bình ở thành phố.
Mẫu 05: nhà ống cấp 4 mái tôn giả ngói mái thái có gác lửng – Chi phí xây dựng: 350 Triệu
Với mặt tiền rộng rãi nên mẫu thiết kế này khá phù hợp với nhà có con nhỏ cần có diện tích rộng rãi. Mẫu nhà này có thể bố trí 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh đằng trước là sân, đằng sau là ban công với thiết kế mái thái khá ấn tượng, gian sau có thể thiết kế phòng gác xép. Mẫu này được sử dụng khá phổ biến ở cả thành thị lẫn nông thôn.
Mẫu 06: nhà ống cấp 4 mái tôn giả ngói phòng gác mái – Chi phí xây dựng: 350 Triệu
Nếu bạn muốn ngôi nhà của mình mang phong cách thẩm mỹ đơn giản nhưng sang trọng, tối ưu không gian, tạo cảm giác rộng rãi cho mọi nhu cầu sinh hoạt thì không thể nào có thể bỏ qua mẫu thiết kế này.
Mái nhà kiểu mái thái, 1 phòng ngủ gác xép, sử dụng tôn giả ngói cách nhiệt màu xám ghi tạo sự nổi bật và sang trọng cho mái nhà. Phía trước thiết kế khoảng sân rộng thuận tiện cho các nhu cầu khác nhau của người sử dụng.
Mẫu 07: nhà ống cấp 4 mái tôn giả ngói cao cấp – Chi phí xây dựng: 400 Triệu
Với thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại của Nhật Bản, tối ưu không gian sử dụng, phong cách kiến trúc mang nét truyền thống đây là một trong những mẫu nhà ống cấp 4 ấn tượng. Điểm nhấn của mẫu thiết kế này là mái nhà sử dụng tôn kim cương giả ngói cách nhiệt màu ghi đen, đây là loại tôn cao cấp với vẻ đẹp sang trọng, chuyên sử dụng cho các kiến trúc nhà biệt thự.
Mẫu 08: nhà ống cấp 4 mái tôn có phòng gác mái tuyệt đẹp – Chi phí xây dựng: 400 Triệu
Mẫu nhà cấp 4 này tập trung điểm nhấn vào mái nhà thiết kế thẹo dạng mái thái, ngoài ra với không gian mở, sử dụng cửa kính khiến ngôi nhà có cảm giác rộng rãi. ngôi nhà có thể có được 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1-2 phòng vệ sinh, Gác xép có thể thiết kế 1 phòng ngủ gác mái rất độc đáo.
Mẫu 09: nhà ống cấp 4 mái tôn hiện đại – Chi phí xây dựng: 400 Triệu
Đây là mẫu nhà được các cặp vợ chồng trẻ hiện đại quan tâm bởi giá thành xây dựng khá rẻ, chỉ khoảng từ 400 triệu chưa bao gồm nội thất. Mẫu nhà ống cấp 4 này không cầu kỳ về thiết kế mà tập trung vào phần nội thất và sự tiện nghi của ngôi nhà. Mẫu nhà ống thiết kế theo dạng mái dốc hoặc nửa mái tôn nửa mái bằng. Điểm nhấn chủ đạo về thẩm mỹ tập trung vào mặt tiền ngôi nhà.
Mẫu 10: nhà ống cấp 4 mái tôn hiện đại – Chi phí xây dựng: 350 Triệu
Giá thành phần móng sẽ được giảm đi, đặc biệt có thể tối giản hệ khung kèo để tiết kiệm chi phí đối với các mẫu nhà này. Điểm nhấn tập trung chủ yếu vào thiết kế hiện đại tại mặt tiền ngôi nhà. Mái nhà bạn có thể thiết kế mái dốc, sử dụng tôn cách nhiệt để chống nóng cho ngôi nhà, tiết kiệm điện năng khi sử dụng máy điều hòa nhiệt độ.
Dưới đây là một số gợi ý mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn theo diện tích
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 4x12m
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn này được thiết kế theo phong cách hiện đại tối giản với mái tôn bằng vô cùng ấn tượng. Thiết kế gác lửng giúp gia đình bạn tiết kiệm tối đa diện tích mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng, sinh hoạt cho cả gia đình.
Bản vẽ tầng lửng mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn 4x12m
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 5x20m
Đây cũng là một trong những mẫu nhà cấp 4 gác lửng diện tích 5x20m được sử dụng nhiều nhất hiện nay. Thiết kế đơn giản, sang trọng nhưng vô cùng độc đáo.Với diện tích 5x20m, thiết kế nhà cấp 4 gác lửng với kiến trúc mái bằng cùng hình khối vuông vức hiện đại tạo nên vẻ khỏe khoắn và sinh động cho không gian.
Mặt tiền nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 5x20m
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 7x17m
Đây là mẫu nhà cấp 4 gác lửng sang trọng khác mà bạn có thể tham khảo. Ngôi nhà với gam màu ghi trung tính, phần mái tôn giả ngói ấn tượng. Với diện tích khá rộng, thiết kế nhà cấp 4 gác lửng mái tôn này phù hợp với gia đình đông người. Phần gạch lát ấn tượng, làm nổi bật tổng thể ngôi nhà.
Mặt tiền mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn 7x17m
Với kiến trúc mái chữ A cùng chất liệu tôn giả ngói lạ mắt mang đến sự mới và cuốn hút cho ngôi nhà, Không gian rộng rãi, tiện nghi đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái tôn phong cách châu Âu
Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng thiết kế nhà cấp 4 gác lửng đơn giản nhưng sang trọng thì có thể tham khảo mẫu nhà này. Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng phong cách châu Âu này với phần mái nhà dáng mái dốc với chất liệu tôn giả ngói màu ghi xám tương phản với sơn tường trắng bên dưới tạo nên sự ấn tượng cho ngôi nhà.Với phong cách châu Âu, ngôi nhà này mang lại sự sang trọng, ấn tượng và phù hợp với cả khu vực thành thị.
Không gian bên ngoài nhà cấp 4 gác lửng mái tôn phong cách châu Âu
Trên đây là một số mẫu thiết kế nhà đẹp về xây dựng nhà cấp 4 gác lửng mái tôn. Hi vọng thông qua bài viết này các bạn sẽ có thêm nhiều ý tưởng để xây dựng mái ấm của chính gia đình mình.
